Клинский район — самая дешевая земля из доступных в каталоге, и компактный участок здесь стоит как ремонт в квартире. В срезе до 6 соток четыре поселка, все класса эконом, участок обойдется от 280 до 510 тысяч рублей. Плата за такую цену — расстояние: 59–75 км от МКАД, медиана 70.
Цена вопроса
Сотка в подборке стоит от 61 тысячи рублей при медиане 74 тысячи — то есть полноценные шесть соток укладываются в полмиллиона. Минимум держит Коськово (Первая очередь): участки от 4 до 12 соток по цене от 280 тысяч рублей, 75 км от МКАД, выезд и по Ленинградскому, и по Новорижскому шоссе. Немного дороже Клинские сады — от 420 тысяч рублей, нарезка 6–12 соток, то же удаление. Газа в обоих поселках нет, вода и отопление решаются самостоятельно.
Где уже есть газ
Два поселка из четырех подключены к центральному газу, и стоят они закономерно дороже, но разница измеряется десятками тысяч, а не миллионами. Вертково — от 500 тысяч рублей, участки 6–7 соток, 66 км от МКАД по Новорижскому направлению. Соголево ближе всех к городу в этой подборке: 59 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, нарезка 6–8 соток, цена от 510 тысяч рублей. Для дачи с круглогодичным использованием разумнее сразу брать газифицированный вариант — подключение позже обойдется дороже самой земли.
Что проверить перед сделкой
Ключевой момент — статус земли: два поселка в подборке это ИЖС, два — СНТ. На землях СНТ дом тоже строят, но нюансы с пропиской и ипотекой стоит выяснить заранее. Электричество во всех четырех поселках до 15 кВт. Вода: в двух поселках скважина, в одном центральная, в одном не проведена. Работают здесь Tierra Group (два поселка), Земля за городом и ЗемСтройТорг. Если шести соток мало, посмотрите участки до 8 соток в Клинском районе — там уже семь поселков, или сравните с шестью сотками в Солнечногорском районе, которые ближе к Москве, но заметно дороже.
