Шесть миллионов рублей перекрывают клинское предложение целиком: в подборке 10 поселков, и вход в самый дорогой из них стоит 3,2 млн. Когда бюджет перестает отсекать варианты, полезно смотреть на то, кто и как строит поселки — в этом районе работает узкий круг компаний, и почерк у них разный.
Кто строит в районе
Три поселка подборки ведет Tierra Group, по одному — Земля за городом, ЗемСтройТорг, УСАДЬБЫ.РФ и Красивая Земля. Портфель одного застройщика обычно означает сходную нарезку участков и одинаковый подход к сетям, поэтому сравнивать его проекты между собой проще всего. Примеры разных концепций: Коськово с участками 4-12 соток от 280 тысяч рублей в 75 км от МКАД — самая доступная точка района, и Ситники с участками по 8 соток от 3,2 млн рублей в 78 км от МКАД, комфорт-класс с центральным газом.
Дороги внутри поселка
Покрытие проездов в дальнем поясе значит не меньше, чем сети: по грунтовке зимой и в распутицу ездить тяжело, а перекладывать ее потом дорого. В районе есть проекты и с асфальтом, и с грунтовыми дорогами, и это стоит уточнять до сделки вместе со сроком передачи участков. Средний вариант по цене — Надеждино: участки по 10 соток от 900 тысяч рублей, 63 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, газ заявлен в проекте.
Общая картина
Медиана по подборке — около 713 тысяч рублей за участок и 87 тысяч за сотку, площади от 4 до 16 соток, удаление 59-90 км от МКАД. Восемь проектов эконом-класса, два комфорт-класса. Отобрать варианты помогут срезы поселки с асфальтом в Клинском районе и поселки от застройщика Tierra Group в Клинском районе, а более узкий бюджет собран в подборке до 5 млн рублей в Клинском районе.
