Десять клинских поселков укладываются в бюджет до 5 млн рублей, и самый дорогой из них просит за участок 3,2 млн. Поскольку деньги тут не ограничивают выбор, главным критерием становятся коммуникации: в северном поясе области они различаются от поселка к поселку сильнее всего.
Газ есть не везде
Центральный газ подведен в трех поселках подборки, еще в трех он заявлен в проекте, а в четырех газа нет вовсе. Это ключевая развилка: газовое отопление напрямую влияет на стоимость эксплуатации дома, а альтернатив при мощности электричества до 15 кВт немного. С готовым газом можно смотреть Вертково — участки 6-7 соток от 500 тысяч рублей в 66 км от МКАД по Новорижскому шоссе, и Соголево — 6-8 соток от 510 тысяч рублей в 59 км от МКАД, это ближайшая к городу точка подборки.
Вода: скважина, центральный водопровод или ничего
Скважина заявлена в четырех поселках, центральный водопровод в трех, в трех вода не проведена — это отдельная статья расходов при строительстве. Крупный участок без воды стоит дешевле, но требует вложений сразу: так устроены, например, Чистые Пруды с участками 9-16 соток от 655 тысяч рублей в 70 км от МКАД. Считайте полную стоимость владения, а не только цену земли.
Ориентиры по рынку района
Медиана цены участка по срезу — около 713 тысяч рублей, сотки — 87 тысяч, минимум 61 тысяча. Восемь поселков эконом-класса, два комфорт-класса, площади от 4 до 16 соток, удаление 59-90 км от МКАД. Чтобы отобрать только подключенные проекты, есть срезы поселки с газом в Клинском районе и поселки со скважиной в Клинском районе. Следующий порог по бюджету — до 6 млн рублей в Клинском районе.
