Бюджет до 2 млн рублей в Клинском районе охватывает 9 поселков, причем ни один из них не подходит к этому потолку вплотную: самый дорогой вход — 900 тысяч рублей за участок. Фактически выбор идет не по деньгам, а по километрам, и в этом срезе они решают все.
Северный коридор: от 59 до 90 км
Подборка растянута вдоль Ленинградского шоссе, по нему идут семь поселков из девяти, еще четыре проекта завязаны на Новорижское и один на Рогачевское направление. Ближняя граница — 59 км от МКАД, там стоят Соголево с участками 6-8 соток от 510 тысяч рублей и Лесная поляна с участками 7-8 соток от 850 тысяч. Медиана по району — 70 км. Дальше всех ушла Усадьба «Рижские горки»: 90 км от МКАД по Новорижскому шоссе, но это единственный поселок комфорт-класса в срезе, участки 6-13 соток от 770 тысяч рублей.
Как удаление влияет на цену
Сотка в подборке стоит от 61 тысячи рублей при медиане около 85 тысяч, и разница между ближними и дальними поселками измеряется десятками процентов, а не разами, как на южных направлениях. Поэтому лишние десять километров тут редко окупаются экономией: чаще выгоднее взять поселок ближе к Клину и Ленинградской трассе. Например, Надеждино в 63 км от МКАД предлагает участки по 10 соток от 900 тысяч рублей с газом в проекте.
Что учесть
Электричество во всех поселках ограничено 15 кВт, водоснабжение чаще всего скважина, земля поделена между СНТ и ИЖС. Полезные соседние срезы: поселки до 80 км от МКАД в Клинском районе, более узкий бюджет до 1 млн рублей в Клинском районе и следующий порог до 3 млн рублей в Клинском районе.
