Это самый компактный срез в подборке: 3 газифицированных поселка из 4, которые есть по Химкинскому району. Зато все они стоят в 13-14 км от МКАД вдоль Ленинградского шоссе — фактически в черте городской агломерации, рядом со Сходней и Фирсановкой. Участок обойдется от 6,9 до 30 млн рублей.
Цена близости к Москве
Сотка здесь стоит от 990 тысяч до 1,4 млн рублей, и это прямая плата за 20-30 минут дороги до города. Медиана цены участка — 7 млн рублей, то есть два из трех поселков держатся у нижней границы. Сходня Life предлагает участки 6-14 соток от 6,9 млн рублей, FOREST PARK — от 7 млн за нарезку 5-11 соток. Третий вариант, Сходня Country Club, относится к бизнес-классу: участки 6-16 соток от 30 млн рублей.
Инженерия здесь полная
Редкий случай, когда по коммуникациям вопросов не остается: во всех трех поселках центральный газ и центральный водопровод, а выделенная электрическая мощность составляет от 15 до 30 кВт. Такого резерва хватает и на кондиционирование, и на теплые полы, и на зарядку электромобиля. Вся земля оформлена как ИЖС, поэтому регистрация по адресу и подключение к городским сервисам проходят обычным порядком. Все 3 поселка строит один застройщик — ИЖС Девелопмент.
Кому подходит
Такой формат берут те, кому дом нужен не как дача, а как основное жилье с ежедневными поездками в Москву. Площади скромные, от 5 до 16 соток, большого участка под сад или гостевой дом здесь не найти — за простором логичнее ехать дальше по Ленинградке, в сторону Клина. Сравнить можно по двум соседним срезам: коттеджные поселки в Химкинском районе и поселки с газом в Клинском районе, где цена сотки падает в разы.
