Четырнадцать поселков Домодедовского района отсыпают внутренние проезды асфальтовой крошкой. Все они стоят на Каширском шоссе, все оформлены как ИЖС, и почти все построены одним застройщиком — Земельным Экспрессом, у которого здесь десять проектов. Участок стоит от 1 млн до 3,2 млн рублей, медиана около 1,6 млн.
Ближний пояс юга
До МКАД от 36 до 49 км, медиана 39 км — это заметно ближе к городу, чем сопоставимые по цене предложения на юго-западе. Ровно у границы диапазона стоит Земляничная поляна: 36 км, участки 8–9 соток от 1,8 млн рублей. Дальний край — 49 км, там же и самые дешевые предложения вроде Дивного с участками 7–9 соток от 1,1 млн. Разница в десять километров здесь стоит примерно 700 тысяч рублей, и это честный ориентир для торга с собой.
Статус земли и класс
ИЖС во всех четырнадцати поселках — редкая для такого бюджета однородность. Прописка, адрес, ипотека под залог участка здесь работают без оговорок, в отличие от дачных проектов в статусе СНТ. По классу девять поселков относятся к эконому, четыре к комфорту, один к бизнесу — это Регата, единственный тут проект с центральным газом, участки по 8 соток от 3,2 млн рублей.
Размер участка и коммуникации
Нарезка от 5 до 15 соток, то есть срез рассчитан на дом для семьи, а не на усадьбу. Больше всего пространства дает Фишер — участки от 6 до 15 соток от 1,1 млн рублей в 38 км от МКАД. Электричество до 15 кВт подведено везде, а вот водопровода нет ни в одном поселке: воду выводят скважиной, и это стандартная для Каширского направления схема. Газ в двенадцати поселках заявлен как проектируемый, в одном центральный, в одном его нет. Сотка идет от 170 тысяч рублей при медиане около 222 тысяч. Рядом стоит посмотреть поселки с асфальтом в Домодедовском районе и подборку до 40 км от МКАД.
