Домодедовский район — юг Подмосковья, Каширское шоссе, окрестности реки Пахры и города Домодедово. Бюджета до 16 млн рублей здесь хватает на любой из 31 поселка подборки: участки начинаются от 1 млн рублей, медианный вход — около 1,9 млн, максимальный старт — 4,1 млн.
Чем район отличается
Первое и главное: вся земля в подборке оформлена как ИЖС — 31 поселок из 31. Для покупателя это означает понятный статус, возможность постоянной регистрации и отсутствие товарищеских взносов в привычном для СНТ виде. Второе — плотная привязка к одной трассе: Каширское шоссе указано у всех поселков подборки, и только у одного есть дополнительный выезд на Симферопольское. Третье — компактная география: расстояния от МКАД укладываются в узкий коридор 30–49 км при медиане 39 км, то есть разброс по дороге минимальный.
Что можно купить
Нарезка в районе умеренная, от 5 до 22 соток. Бунино в 37 км от МКАД предлагает самый широкий диапазон — от 5 до 22 соток, со стартом 1,2 млн рублей и центральным газом. Лазурный в 38 км нарезан от 5 до 17 соток и начинается с 1,6 млн рублей. Ближе всех к Москве расположен Фаворит — 30 км от МКАД, участки 6–16 соток от 4,1 млн рублей, самый дорогой вход в подборке. Медианная цена сотки по району около 285 тысяч рублей, это выше, чем в дальних районах Подмосковья, и объясняется как раз близостью к городу.
На что обратить внимание
Слабое место района — газ: центральный подведен только в 4 поселках, еще в 23 он заявлен в проекте, в 4 отсутствует. Вода не проведена в 19 поселках, скважина есть в 10, водопровод в 2. Электричество до 15 кВт указано у 30 проектов. Поэтому к цене участка почти всегда добавляются вложения в инженерию, и сроки подключения газа стоит уточнять отдельно. Сравнить варианты помогут срезы поселки с газом в Домодедовском районе, со скважиной и весь Домодедовский район.
