В Дмитровском районе со сдачей в 2026 году собрано 7 поселков, и это самый разноплановый срез по срокам здесь: участок можно взять и за 1,1 млн рублей, и за 13,5 млн. Медиана входа — около 5,3 млн рублей, то есть половина предложения укладывается в бюджет до шести миллионов.
Два разных ценовых мира в одной подборке
Нижний край держат поселки с дальней или, наоборот, ближней, но небольшой нарезкой. История — комфорт в 60 км от МКАД с участками 6–11 соток и входом от 1,1 млн рублей. Катуар интереснее по географии: класс бизнес всего в 20 км от МКАД, участки 6–10 соток, старт от 1,6 млн рублей. Верхний край — проекты с готовой дорогой инженерией, где сотка доходит до нескольких сотен тысяч рублей; по медиане цена сотки в срезе около 862 тысяч рублей при минимуме в 183 тысячи.
Где именно искать участок
Удаление от МКАД в подборке — от 20 до 60 км, медиана около 50 км. Ближняя пара поселков стоит в районе Икши и Катуара, дальняя — уже около самого Дмитрова, у канала имени Москвы. Если нужен запас по площади, смотрите ФОРЕСТ: комфорт в 40 км от МКАД, участки от 8 до 14 соток и вход от 3,5 млн рублей — это максимальная нарезка среза. Парк Озерный стоит особняком: бизнес-класс на Рогачевском шоссе, 20 км от МКАД, участки 6–8 соток.
Коммуникации и статус земли
Все 7 поселков — ИЖС с центральным газом, это главное отличие среза от общего массива района. Вода центральная в шести поселках, в одном скважина. По электричеству предложение делится почти поровну: в четырех поселках лимит до 15 кВт, в трех — от 15 до 30 кВт, и вторая группа заметно удобнее, если планируется электрический теплый пол или мастерская. Соседние срезы для сравнения: сдача в 2025 году в Дмитровском районе и все поселки со сдачей в 2026 году по Подмосковью.
