Срез собирает 16 поселков Чеховского района, где свет уже подведен к участкам. Ценовой коридор узкий: от 711 тысяч до 5 млн рублей, медиана 1,8 млн. Для покупателя это значит, что торг здесь идет не за бюджет, а за готовность остальных коммуникаций и за расстояние.
География: три шоссе, один юг
Симферопольское шоссе указано у 15 поселков, Калужское — у 5, Варшавское — у 3; многие карточки выходят сразу на два направления. Удаленность от МКАД идет от 45 до 70 км при медиане 55 км. Это юг Подмосковья за Подольском: город Чехов, река Лопасня, лесистые водоразделы между трассами. Поселок с выходом сразу на три направления — Солнечный круг, участки 6–16 соток от 900 тысяч рублей в 65 км от МКАД.
Электричество есть, остальное по-разному
Все 16 поселков дают до 15 кВт на участок, а дальше начинаются различия. Центральный газ подведен только в 3 проектах, в 7 он в проекте, в 5 газа нет совсем. Вода не проведена в 8 поселках, в 5 скважина, в 3 центральная. Именно поэтому два соседних участка по одной цене могут отличаться на сотни тысяч рублей будущих затрат. Вариант с готовым газом — Южные озера 3: 56 км от МКАД, участки 6–20 соток от 1,6 млн рублей, класс комфорт.
Кому какой участок
Под дачу подойдут компактные нарезки вроде Васькино Парк — 5–7 соток от 2 млн рублей в 50 км от МКАД. Под дом для постоянного проживания логичнее смотреть ИЖС и площадь побольше, например Южные Озера 2: 9–20 соток от 2,6 млн рублей в 55 км от МКАД с центральным газом. Площади по району тянутся от 5 до 32 соток, сотка стоит от 123 тысяч рублей. Отдельно отобранные варианты — поселки с газом в Чеховском районе и поселки с участками ИЖС в Чеховском районе.
