Бюджет до 4 млн рублей в Чеховском районе собирает те же 15 поселков, что и порог в 3 млн: самый дорогой вход здесь равен 3 млн рублей, и дороже предложений каталог не показывает. Зато внутри этих денег умещается очень разная нарезка — от 5 до 32 соток, и именно площадь стоит сделать критерием отбора.
Мелкая нарезка под дачный формат
Компактные участки в районе стоят дешевле всего и обычно идут без подведенных сетей. Сохинки ИЖС предлагают 5–6 соток от 711 тысяч рублей в 63 км от МКАД, Васькино Парк — 5–7 соток от 2 млн рублей, но заметно ближе, в 50 км. Такой размер подходит под сезонный дом, а вот баню, гараж и сад одновременно на нем уже не разместить.
Крупные участки и запас земли
Верх диапазона занимает Новое Горелово — от 12 до 32 соток при старте от 2,2 млн рублей, 65 км от МКАД. Это единственная в районе нарезка, которая уходит выше 20 соток. Более умеренный крупный формат дают Южные Озера 2 с участками 9–20 соток от 2,6 млн рублей в 55 км от МКАД и подведенными центральными сетями. Медиана цены сотки по срезу — около 196 тысяч рублей при минимуме 123 тысячи, так что крупный лот в дальнем поселке может стоить дешевле мелкого в ближнем.
Кто застраивает район
Больше всего проектов в срезе у компании Красивая Земля — 5 поселков, по два ведет Мета Группа, еще по одному приходится на Земля за городом и ЗемСтройТорг. Удаление по подборке — от 50 до 70 км от МКАД, медиана 56 км, основная трасса Симферопольская. Рядом по смыслу — участки до 10 соток в Чеховском районе и полный список поселков Чеховского района.
