Миллион рублей — нижняя граница входа в Чеховский район: в этот бюджет попадают 4 поселка. Все они стоят на дальнем краю Симферопольского направления, в 62–65 км от МКАД, а сотка обходится от 123 тысяч рублей при медиане около 135 тысяч. Это самый экономный срез района.
Что покупают за эти деньги
Диапазон стартовых цен узкий: от 711 тысяч до 1 млн рублей, медиана около 868 тысяч. Дешевле всего заходит Сохинки ИЖС — от 711 тысяч рублей, но и нарезка там самая мелкая, 5–6 соток. Чуть дороже Лучи: от 835 тысяч рублей за участок 6–9 соток в 62 км от МКАД. Верхнюю планку занимают Орлиные холмы со стартом ровно от 1 млн рублей.
Чем приходится жертвовать
Низкая цена объясняется не только расстоянием, но и инженерией. Центральный газ есть только в одном поселке среза, в двух газа нет совсем, еще в одном он заявлен в проекте. С водой похожая картина: в двух поселках она не проведена, по одному приходится на центральный водопровод и скважину. Электричество везде ограничено мощностью до 15 кВт. Значит, к цене участка нужно сразу прибавлять расходы на автономное отопление и воду — это десятки, а иногда и сотни тысяч рублей.
Статус земли и площади
Из 4 поселков три оформлены как СНТ и один как ИЖС, классы — три эконом и один комфорт. Размеры участков идут от 5 до 16 соток: самый просторный вариант дает Солнечный круг с нарезкой 6–16 соток и стартом от 900 тысяч рублей, там же единственный в срезе газгольдер. Если бюджет можно немного поднять, выбор сразу расширяется — смотрите поселки до 2 млн рублей в Чеховском районе или подборку участков ИЖС в том же районе.
