Сочетание большого участка от 20 соток и повышенной мощности 15-30 кВт встречается редко: в каталоге таких поселков всего 5. Все они относятся к бизнес- и премиум-классу, земля везде ИЖС, центральный газ и центральный водопровод подведены во всех пяти. Удаленность от МКАД - от 11 до 120 км, медиана 25 км.
Почему предложений так мало
Большая площадь сама по себе требует другой инженерии: дом на 20-40 сотках чаще строят с электрическим контуром, бассейном, гаражом и хозблоком, и 15 кВт на это уже не хватает. Поэтому застройщики закладывают повышенный лимит только в проектах высокого класса, а там и цена входа другая. Участок в срезе стоит от 4,1 млн до 209,6 млн рублей, медиана - около 47 млн. Сотка - от 411 тысяч рублей, медианная около 4,2 млн.
Что можно выбрать
Самый доступный вход - Bayside Residence в Можайском районе: участки 10-38 соток от 4,1 млн рублей, 120 км от МКАД, то есть дальняя дистанция компенсирует площадь. Ближе к городу цена растет резко: Woodside Residence в Дмитровском районе, 59 км от МКАД, предлагает ровную нарезку по 20 соток от 12 млн рублей, а Hyde Park на Калужском шоссе, 25 км от МКАД, - от 47 млн при площадях 8-52 сотки. Верхнюю границу держит Oasis в Красногорском районе, всего 11 км от МКАД, с участками 32-76 соток от 209,6 млн рублей.
Куда смотреть дальше
Если пяти вариантов мало, разумно ослабить одно из двух условий. По мощности соседний срез - от 20 соток с электричеством до 15 кВт, там 34 поселка и медиана участка 2,1 млн рублей, то есть разница в деньгах кратная. Полная выборка больших участков со светом - от 20 соток с электричеством, 39 поселков. Тем, кто изначально ориентируется на верхний сегмент, подойдет подборка от 20 соток класса премиум.
