Здесь собраны три поселка ИЖС Девелопмент, где есть лоты дороже 20 млн рублей. Все они стоят на Ленинградском шоссе в Химкинском районе, в 13–14 км от МКАД. Верхняя цена в срезе — 30 млн рублей, и платят ее прежде всего за расстояние до города: такой километраж для загородного поселка с центральными коммуникациями встречается редко.
За что здесь просят от 20 млн
Медианная сотка в подборке стоит около 1,4 млн рублей при минимуме 990 тысяч. Дорогой сегмент задает Сходня Country Club: класс бизнес, 13 км от МКАД, участки от 6 до 16 соток, цена от 30 млн рублей. Именно крупные лоты в этом поселке и формируют верх диапазона, тогда как соседние проекты застройщика начинаются заметно ниже и дотягиваются до 20 млн только на больших площадях.
Что еще есть в этих трех поселках
Два поселка относятся к классу комфорт. Сходня Life — 13 км от МКАД, участки 6–14 соток от 6,9 млн рублей; FOREST PARK — 14 км, 5–11 соток от 7 млн рублей. Общий разброс площадей в подборке от 5 до 16 соток, так что бюджет свыше 20 млн рублей здесь чаще означает не отдельный элитный проект, а максимальный по площади участок в обычном поселке.
Инженерия и земля
Во всех трех поселках земля идет как ИЖС, подведены центральный газ и центральный водопровод, электричество выделено в диапазоне 15–30 кВт. Мощности хватает на дом с электрическим отоплением в резерве, бассейн или гараж с оборудованием. Смотреть дальше имеет смысл в подборках всех поселков ИЖС Девелопмент, лотов до 20 млн рублей у этого застройщика и общей от 20 млн рублей.
