В этот срез попадают три поселка ИЖС Девелопмент с участками дешевле 20 млн рублей. Цены на вход почти не расходятся: от 6 до 7 млн рублей, медиана 6,9 млн. То есть бюджет до 20 млн покрывает любое предложение застройщика с заметным запасом, и выбирать придется не по деньгам, а по направлению и размеру участка.
Ближний пояс по двум направлениям
Вся тройка стоит в 13–24 км от МКАД, медиана — 14 км. Два поселка занимают Ленинградское шоссе в Химкинском районе, один — Дмитровское в Мытищинском. Это редкое сочетание для такого бюджета: обычно цена ниже 7 млн рублей уводит покупателя за 40–50 км, а здесь до города остается получасовая дорога. Сходня Life — 13 км от МКАД, участки от 6 до 14 соток, цена от 6,9 млн рублей.
Сколько соток дает бюджет
Площади в подборке — от 5 до 14 соток, сотка стоит от 990 тысяч рублей, медиана около 1 млн. Это и есть плата за близость к Москве: за те же деньги в 40 км от МКАД участок был бы втрое больше. FOREST PARK предлагает 5–11 соток в 14 км по Ленинградскому шоссе от 7 млн рублей — вариант под компактный дом. Если нужен запас по площади дешевле, стоит смотреть Юрьево парк: класс эконом, Дмитровское шоссе, 24 км, 6–7 соток от 6 млн рублей.
Инженерия и статус земли
Все три поселка — ИЖС с центральным газом, что для бюджета до 20 млн рублей встречается нечасто. Водопровод центральный в двух поселках, в третьем скважина. Электричество в двух поселках выделено в диапазоне 15–30 кВт, в одном — до 15 кВт; большая мощность важна, если планируется электрокотел или мастерская. Рядом по смыслу — все поселки ИЖС Девелопмент и срез от 20 млн рублей у того же застройщика.
