Срез узкий: 3 поселка со сдачей в 2027 году, где вода будет от скважины. Все три — ИЖС, участки стоят от 1,6 млн рублей при медиане 6,9 млн. Удаление от 27 до 65 км от МКАД, площади от 5 до 39 соток: вариантов мало, но они очень разные по формату.
Что это за поселки
Самый доступный — Новое Растуново: бизнес-класс на Каширском шоссе, 37 км от МКАД, Домодедовский район, участки от 5 до 9 соток от 1,6 млн рублей, газ пока в проекте. Прилесной стоит ближе всех к городу — 27 км по Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе, комфорт-класс, участки 5–10 соток от 7,6 млн, газ центральный. Самый дальний и самый просторный — Highwood Residence в Клинском районе на Новорижском шоссе: 65 км от МКАД, участки от 13 до 39 соток от 6,9 млн рублей, газ тоже центральный.
Чем определяется цена
Медиана сотки по срезу — 530 тысяч рублей, нижняя граница 327 тысяч. Разница между поселками объясняется не водой, а удалением и размером участка: в Прилесном платят за 27 км до МКАД и небольшую нарезку, в Highwood Residence — за площадь, на которой помещается дом с садом и хозяйственными постройками. Скважина же означает, что вода не зависит от общей сети поселка, но бурение и обслуживание остаются заботой собственника.
На что смотреть при таком сроке
Сдача в 2027 году — это ранний вход: участок покупают до того, как поселок доделан, поэтому этап работ по дорогам, свету и газу имеет смысл проверять по документам. Электричество в двух поселках до 15 кВт, в одном — от 15 до 30 кВт. Если трех вариантов мало, рядом лежат сдача в 2026 году со скважиной с 14 поселками, весь список поселков со сдачей в 2027 году и общая подборка поселков со скважиной.
