Десять поселков «Родных Земель» в эконом-классе разбросаны по всей области: от 35 до 90 километров от МКАД, шесть разных направлений. Цена участка начинается с 317 тысяч рублей и доходит до 3,5 млн, медиана — около 1,1 млн. Объединяет подборку одно: газа нет ни в одном проекте.
Отсутствие газа как общая черта
Это главный факт, который нужно держать в голове при расчете бюджета. Во всех десяти поселках газ не подведен, воду в восьми дает скважина, в двух она не проведена вовсе, электричество везде до 15 кВт. Отопление придется решать автономно — электричеством, твердым топливом или газгольдером за свой счет. Взамен покупатель получает низкую цену сотки: от 52 тысяч рублей, медиана около 124 тысяч. Восемь участков из десяти при этом оформлены под ИЖС, что для бюджетного сегмента нетипично.
Дальний радиус: где земля стоит дешевле всего
За 70–90 километров от МКАД цены падают заметно. Малино Восточное — минимум подборки, участок от 317 тысяч рублей, 6–12 соток, 79 километров по Каширскому шоссе. Иванцево в Волоколамском районе — от 690 тысяч за 8–12 соток на отметке 90 километров, самой дальней в подборке. Если участок нужен крупный, стоит смотреть Расцветаево в Истринском районе: 11–16 соток от 1,8 млн рублей, 77 километров по Новорижскому шоссе.
Ближний радиус: доплата за 40 километров
Проекты в 35–50 километрах стоят в разы дороже при тех же коммуникациях. Квартал Малое Лыткино на Пятницком шоссе — 35 километров от МКАД, участок 6–10 соток от 2,3 млн рублей. Дороже всех в подборке Квартал Орешник на Горьковском направлении — от 3,5 млн при 45 километрах. Разница с дальними поселками доходит до десяти раз, и вся она — плата за дорогу. Сравнить бюджеты помогут подборки поселков эконом-класса и эконом-поселков со скважиной, а весь портфель застройщика собран на странице поселков «Родные Земли».
