Одиннадцать поселков Земельного Экспресса с дорогами из асфальтовой крошки. Почти весь срез — юг: десять проектов на Каширском шоссе в Домодедовском районе, один на Дмитровском. Удаление 26–49 км от МКАД, медиана около 40 км. Земля во всех одиннадцати поселках ИЖС.
Ровный бюджет ближнего пояса
Участок стоит от 1 млн рублей, медиана около 1,7 млн, потолок 5,8 млн. Сотка держится в коридоре 170–220 тысяч — для сорока километров от Москвы это умеренный уровень. Минимум у Суриково: от 1 млн за участок 5–12 соток в 43 км. Ближе всех к городу Калипсо Вилладж-2 — 26 км по Дмитровскому шоссе, но это бизнес-класс с входом от 5,8 млн и нарезкой 10–16 соток. Между этими полюсами лежит основная масса предложения, от полутора до двух миллионов.
Газ в проекте почти везде
Главная особенность среза: в девяти поселках из одиннадцати газ числится в проекте, в одном он центральный, в одном отсутствует. Вода не проведена ни в одном поселке, электричество везде до 15 кВт. То есть крошка на проездах есть, а инженерия — это ближайшие планы, и именно их сроки стоит проверять в документах. Центральный газ на сегодня только в Регате: бизнес-класс, ровные 8 соток от 3,2 млн рублей, 38 км от МКАД.
Как выбирать среди похожих
Поселки в Домодедовском районе близки по формату, поэтому сравнивать их проще по нарезке и цене за сотку. Площади по срезу идут от 5 до 16 соток. Восемь проектов относятся к эконому, два к бизнесу, один к комфорту — это Лидер, участки 6–10 соток от 1,9 млн в 40 км от МКАД. Смежные подборки: эконом от Земельного Экспресса и бизнес от того же застройщика.
