Пять поселков iResidence с дорогами из асфальтовой крошки — и все пять стоят рядом, в Истринском районе на стыке Волоколамского и Новорижского шоссе. Удаление практически одинаковое: 59–60 км от МКАД. Земля везде СНТ, то есть формат дачный.
Разброс по цене и по размеру
Участок продают от 823 тысяч рублей, медиана около 1,6 млн, верх 7 млн. Сотка идет от 63 до 200 тысяч — разница почти трехкратная при одинаковом удалении, и объясняется она размером лота и классом. Самый доступный вход в Прибрежных холмах: от 823 тысяч за участок 9–24 сотки. Самый дорогой — Сканди Парк класса бизнес, от 7 млн, зато нарезка там доходит до 41 сотки, максимума по всему срезу.
Крошка есть, инженерии пока мало
Покрытие из крошки тут заметно опережает остальную готовность. Газа нет в трех поселках, еще в двух он в проекте. Вода не проведена в четырех случаях, центральная только в одном. Электричество везде до 15 кВт. Такой набор обычен для дачной застройки Истринского направления: сначала делают проезды и межевание, коммуникации подтягивают позже. Покупателю имеет смысл заранее считать скважину и автономное отопление.
Что дает такая локация
Истринский район — это водохранилище, лес и две параллельные дороги в город, Новорижская трасса и старое Волоколамское шоссе. Шестьдесят километров дают лесное окружение при вменяемой дороге по скоростному направлению. Четыре поселка относятся к эконом-классу, один к бизнесу. Из компактных вариантов — Прилесные дачи, 6–10 соток от 906 тысяч рублей. Смежные срезы: эконом от iResidence и все поселки с дорогами из крошки.
