Порог в 8 млн рублей для Севиан-Строй избыточен: самый дорогой участок застройщика стоит 5,3 млн, поэтому в подборку входят все 4 поселка. Практический смысл этого среза — не в экономии, а в том, что с таким бюджетом можно выбирать поселок по классу и площади, не считая каждую сотку.
Комфорт и бизнес в одном бюджете
Три поселка идут в классе комфорт, один в бизнесе — это Севиан FOREST, участки 6-8 соток от 3 млн рублей, 43 км от МКАД, центральный газ. Бизнес-класс здесь стоит столько же, сколько комфорт у соседей, потому что площади небольшие. Для сравнения: комфортный Севиан Парк с девятью сотками просит от 5,3 млн рублей, и это верхняя точка подборки.
Сколько земли получится взять
Площади в подборке — от 6 до 17 соток, сотка от 288 тысяч рублей при медиане около 400 тысяч. В бюджет 8 млн рублей укладывается практически любая доступная нарезка, включая максимальные 17 соток. При медианной цене участка 3 млн остается запас на подключение коммуникаций и проект дома, а это в загородной покупке обычно вторая по размеру статья расходов.
Дороги, вода и газ
Все поселки застройщика стоят в Раменском районе вдоль Новорязанского шоссе, в поясе 35-45 км от МКАД. Водоснабжение везде на скважинах, мощность электричества до 15 кВт. Центральный газ есть в двух поселках, еще в двух заявлен в проекте — в частности, в Бронницах на 45 км, где участки по 10 соток стоят от 3 млн рублей. Земля в трех поселках оформлена как ИЖС, в одном как ЛПХ. Смежные срезы каталога: до 10 млн у Севиан-Строй, комфорт-класс застройщика, все участки до 8 млн рублей.
