ИЖС Девелопмент — застройщик ближнего пояса, и бюджет в 8 млн рублей здесь по сути пороговый: участки стоят от 6 до 7 млн, медиана 6,9 млн. В подборке 3 поселка, все в 13-24 км от МКАД. Дешевле этой планки предложений у застройщика просто нет.
За что платят в ближнем поясе
Сотка стоит от 990 тысяч рублей, медиана около 1 млн — это одни из самых высоких цифр в каталоге. Причина очевидна: 13-24 км от МКАД по Ленинградскому и Дмитровскому направлениям, то есть дорога до города занимает столько же, сколько поездка через саму Москву. Вся земля оформлена под ИЖС, газ центральный во всех трех поселках, водопровод центральный в двух.
Три поселка и разница между ними
Ближе всех Сходня Life в Химкинском районе: 13 км от МКАД, участки 6-14 соток от 6,9 млн рублей, класс комфорт. Рядом FOREST PARK — 14 км, нарезка мельче, 5-11 соток, цена от 7 млн рублей. Самый доступный вариант в бюджете — Юрьево парк в Мытищинском районе на Дмитровском шоссе: 24 км от МКАД, участки 6-7 соток от 6 млн рублей, экономкласс.
Какой участок поместится
Площади по подборке — от 5 до 14 соток. В 8 млн рублей здесь укладывается минимальный лот в любом из трех поселков, а вот крупный участок на 11-14 соток при цене сотки около миллиона за этот порог уже выходит. То есть выбор в этом бюджете — это выбор локации, а не размера. Отдельный плюс направления: в двух поселках выделено 15-30 кВт электричества, что для дома с электроотоплением или мастерской существенно. Соседние подборки: все поселки ИЖС Девелопмент, до 12 млн рублей, поселки до 20 км от МКАД.
