В этот срез входят 8 поселков Мета Группы, где участок можно купить дешевле 7 млн рублей. Реальные входные цены заметно ниже границы: от 900 тысяч рублей, медиана около 2,2 млн, максимум 5,5 млн. То есть бюджет почти всегда остается на подключения и стройку, а не уходит в землю целиком.
География: запад и юг
Основная часть предложения лежит на Новорижском и Волоколамском шоссе, в Истринском районе таких поселков три. Второй куст — юг, Симферопольское и Калужское направления в Чеховском районе. Разброс по удалению от 21 до 74 км от МКАД, медиана 46 км, и это средний пояс: не дача выходного дня, но и не ежедневная дорога в центр. Ближе всех Костино парк на Ярославском шоссе в Пушкинском районе — 21 км от МКАД, участки от 7 до 12 соток и вход от 5,5 млн рублей, самая высокая цена среза.
Размер участка и коммуникации
Нарезка широкая, от 6 до 32 соток. Мелкие лоты идут в ближнем поясе, крупные — дальше: в Новом Горелово под Чеховом (65 км от МКАД) участки от 12 до 32 соток, но газа в поселке нет. Центральный газ есть в пяти поселках из восьми, в двух — газгольдер, вода чаще скважинная, электричество везде до 15 кВт. Самый доступный вход — Солнечный круг, класс эконом, участок от 900 тысяч рублей. Для сочетания цены и центрального газа стоит смотреть Ушаково в Истринском районе: 49 км от МКАД, 6–9 соток, от 1,7 млн рублей.
Куда двигаться дальше
Если бюджет ограничен жестче, есть срез до 3 млн рублей — туда попадают 5 поселков. Когда важна не цена, а близость к городу, помогает подборка до 40 км от МКАД. Ищущим конкретное направление подойдет список поселков Мета Группы в Истринском районе.
