Восемь поселков Родных Земель в радиусе до 60 км от МКАД объединяет одна редкая деталь: земля во всех восьми — ИЖС. При этом газа нет ни в одном проекте. Удаленность держится в коридоре 35–52 км при медиане 46, стартовый участок стоит от 598 тысяч до 3,5 млн рублей, медиана 1,7 млн.
Прописка есть, магистрального газа нет
Для покупателя это означает конкретный размен. Статус ИЖС снимает вопросы с регистрацией по адресу и упрощает разговор с банком, но отопление придется решать самостоятельно — газгольдером, электрокотлом или твердым топливом. Вода в семи поселках идет из скважины, в одном из колодца, электричество везде ограничено 15 кВт, и это ограничение нужно держать в голове при расчете электроотопления. Самый дешевый вход — Светлый ручей в Ногинском районе на Щелковском шоссе: 49 км, комфорт-класс, участки 11–13 соток от 598 тысяч рублей.
Север области и три выезда из Москвы
Пять поселков из восьми стоят в Солнечногорском районе — север области, зона Ленинградского, Пятницкого и Рогачевского шоссе между Истринским и Клязьминским водохранилищами. Еще два проекта в Ногинском районе на востоке и один в Дмитровском. Ближе всех к МКАД Квартал Малое Лыткино — 35 км по Пятницкому шоссе, эконом-класс, участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей. По Ленинградскому шоссе выбор шире всего: три поселка, включая Бережково в 50 км с нарезкой 11–16 соток от 1 млн рублей.
Цена сотки решает больше, чем цена лота
Сотка стоит от 54 тысяч рублей при медиане 231 тысяча, а площади идут от 6 до 18 соток. Из-за такого разброса два поселка с одинаковой ценой участка могут отличаться втрое по стоимости земли — сравнивать проекты внутри среза корректно только по сотке. Классы делятся поровну: 4 эконома и 4 комфорта. Если нужен более короткий выезд, посмотрите поселки застройщика до 50 км от МКАД, а для компактной нарезки подойдет подборка участков до 10 соток у Родных Земель.
