Это самый доступный по деньгам срез среди застройщиков: 14 поселков Родных Земель, где есть участки в пределах 10 соток, и вход от 317 тысяч рублей. Медиана по участку - около 1,1 млн, верхняя граница 3,5 млн. Сотка стоит от 52 тысяч рублей при медиане около 160 тысяч.
Компактный участок как способ уложиться в бюджет
Нарезка в этих поселках идет от 5 до 18 соток, и ограничение до 10 соток оставляет ту часть предложения, где общая сумма сделки минимальна. Самый низкий порог - Малино Восточное в Ступинском районе: участок от 317 тысяч рублей, площади 6-12 соток, 79 км от МКАД. Близко по цене Иванцево в Волоколамском районе - от 690 тысяч при нарезке 8-12 соток. Такие лоты обычно берут под дачу или поэтапную стройку, когда участок покупается сразу, а дом появляется позже.
Дальняя зона вместо ближней
Удаление - от 35 до 91 км от МКАД, медиана 67 км. Ближе остальных Квартал Малое Лыткино в Солнечногорском районе: 35 км по Пятницкому шоссе, участки 6-10 соток, старт от 2,3 млн рублей. По районам чаще всего встречаются Солнечногорский - четыре поселка и Истринский - три. Направления разные: Новорижское, Ленинградское, Минское, Пятницкое, Дмитровское, Новорязанское, так что выбирать удобнее по привычной дороге, а не по цене в отрыве от логистики.
Чего здесь нет и что учесть
Важная общая черта: газа нет ни в одном из 14 поселков. Отопление придется планировать самостоятельно, и это главная причина низкой цены входа. Вода в одиннадцати поселках - скважина, в одном колодец, в двух не проведена. Электричество везде до 15 кВт. По статусу земли восемь поселков эконом-класса и шесть комфорт, ИЖС в двенадцати случаях, СНТ в двух. Сравнить можно с полным каталогом застройщика или со срезом участков до 1 млн рублей.
