Срез собирает 7 поселков Родных Земель на дистанции 35-50 км от МКАД, медиана 45. Все семь участков имеют статус ИЖС — это ключевое отличие подборки от дальних проектов застройщика. Вход в землю от 598 тысяч до 3,5 млн рублей при медиане 1,7 млн.
ИЖС на всех адресах
Для покупателя, которому нужна прописка и дом для круглогодичной жизни, срез удобен: выбирать можно по цене и направлению, не сверяя каждый раз категорию земли. Четыре поселка стоят в Солнечногорском районе, два в Ногинском, один в Дмитровском. Например, Дом у Озера — 48 км по Дмитровскому шоссе, комфорт-класс, участки от 6 до 13 соток, вход от 1,1 млн рублей. Ближе всех к городу Квартал Малое Лыткино: 35 км по Пятницкому шоссе, участки от 6 до 10 соток, от 2,3 млн рублей. По деньгам это верхний сегмент подборки, но и дорога вдвое короче, чем у дальних вариантов.
Отопление придется решать самому
Газа нет ни в одном из семи поселков, и это главное ограничение среза. Вода в шести проектах из скважины, в одном колодец, электричество везде до 15 кВт. При такой вводной электрический котел на большой дом упрется в мощность, поэтому чаще выбирают комбинацию с твердотопливным или пеллетным котлом, а скважину закладывают в смету сразу. Сумма на инженерию сопоставима со стоимостью самого участка в дешевых проектах — считать ее нужно до сделки, а не после.
Цена сотки и размеры
Минимум в подборке 54 тысячи рублей за сотку, медиана около 212 тысяч. Самый дешевый вход у поселка Светлый ручей — 49 км по Щелковскому шоссе, Ногинский район, участки от 11 до 13 соток, от 598 тысяч рублей; при этом нарезка здесь одна из самых просторных в срезе. Верхнюю планку задает Квартал Орешник: 45 км по Горьковскому шоссе, участки от 6 до 11 соток, вход от 3,5 млн рублей. Площади по всей подборке от 6 до 16 соток, классы делятся почти поровну — четыре эконом и три комфорт. Если ограничение по километрам можно ослабить, смотрите Родные Земли до 70 км от МКАД, а только комфорт-проекты — здесь.
