Это самый компактный по географии срез: все 6 поселков застройщика Петрухино с участками до 5 млн рублей стоят в Серпуховском районе на Симферопольском шоссе, в 66-68 км от МКАД. Выбор здесь идет не между направлениями, а между конкретными площадками почти по соседству. Участок стоит от 1,6 до 4,1 млн рублей, медиана около 2,3 млн.
Одно направление, шесть площадок
Юг по Симферопольскому шоссе — это долина Оки, Серпухов и Пущино, электрички курского направления. Разница в 2 км между поселками подборки на дорогу не влияет, поэтому сравнивать стоит по цене, размеру и классу. Вход в срез открывают Воскресенки — от 1,6 млн рублей за участок 10-14 соток с центральным газом. Верхняя граница у Арнеево Парк: от 4,1 млн рублей, зато самая широкая нарезка в подборке, от 8 до 20 соток.
Что получаете по сетям
Земля во всех 6 поселках имеет статус ИЖС — это важный для бюджета до 5 млн момент, потому что дешевые предложения на юге часто идут в СНТ. Центральный газ заведен в 5 поселках из 6, центральная вода в 4, скважина в одном, еще в одном воды нет. Электричество везде до 15 кВт. Фактически в этом срезе вы покупаете подготовленный участок, а не голое поле, и цена сотки это отражает: от 160 тысяч рублей при медиане около 229 тысяч.
Класс и на что он влияет
По классу подборка делится так: 3 поселка эконом, 2 бизнес, 1 комфорт. Бизнес-класс тут не означает скачка цены за порог 5 млн — Покровские Земли идут от 2,3 млн рублей за 10-12 соток, столько же, сколько эконом-поселок Петрухино 2 той же нарезки. Разница в благоустройстве и составе поселка, и ее стоит смотреть на месте. Площади по всему срезу укладываются в диапазон от 8 до 20 соток, так что варианта под мини-дачу на 4-6 сотках здесь нет. Смежные подборки — эконом-класс застройщика и участки до 12 соток.
