Застройщик «Петрухино» держит в эконом-классе три поселка, и все они стоят компактной группой в Серпуховском районе на Симферопольском шоссе, в 66–68 километрах от МКАД. Отличие этой подборки от большинства бюджетных проектов — земли ИЖС во всех трех случаях, а не СНТ.
Цена входа и размер участка
Вилка по участкам узкая: от 1,6 млн до 2,3 млн рублей, медиана около 1,9 млн. Сотка стоит от 160 до 190 тысяч рублей. Площади начинаются от 10 соток — минимальной дачной нарезки здесь нет вообще, что сразу отсекает формат «домик на шести сотках». Самый доступный вход — Воскресенки: от 1,6 млн рублей за участок 10–14 соток в 67 километрах от МКАД. Самый широкий выбор по площади у Петрухино-Дальнее — от 10 до 18 соток при цене от 1,9 млн.
Коммуникации решают, а не расстояние
Разница в километрах между поселками — два километра, поэтому выбирать по удаленности бессмысленно. А вот по инженерии разница есть. Центральный газ и центральный водопровод подключены в двух поселках из трех — это Воскресенки и Петрухино 2, где участок стоит от 2,3 млн рублей при нарезке 10–14 соток. В третьем проекте газа нет и вода не проведена, и именно поэтому он стоит в середине ценового диапазона. Электричество везде выделяется до 15 кВт.
Кому подходит это направление
Симферопольское шоссе в районе Серпухова — это Ока, лес и относительно спокойный трафик по сравнению с ближними радиусами. За счет ИЖС и подключенных коммуникаций подборка ближе к формату круглогодичного дома, чем к дачному. Разумный ориентир при сравнении: доплата примерно в 700 тысяч рублей за участок с газом и водопроводом. Похожие варианты можно посмотреть в общей подборке поселков эконом-класса и в срезе эконом-поселков с газом.
