Мета Группа в пределах 5 млн рублей представлена 7 поселками. Это редкий случай, когда бюджетный порог почти не режет линейку застройщика: 6 поселков из 7 относятся к классу комфорт, а участок стоит от 900 тысяч до 4,5 млн рублей при медиане около 2,2 млн. Удаленность умеренная — 40-74 км от МКАД, медиана 49 км.
Два географических куста
Первый — запад, Истринский и Рузский районы на Новорижском и Волоколамском шоссе. Здесь и самая близкая точка подборки: Дарьино Парк в 40 км от МКАД, участок от 4,1 млн рублей, нарезка 7-9 соток. Второй куст — юг: Чеховский и Домодедовский районы на Симферопольском, Калужском, Каширском и Варшавском направлениях. Кузьминский на Каширском шоссе стоит в 41 км, вход от 2,2 млн рублей. Выбор между кустами — это в основном выбор трассы, по которой вы будете ездить каждую пятницу.
Газ как главный разделитель
В 5 поселках подборки заведен центральный газ, в одном газгольдер, в одном газа нет. Скважина стоит в 5 поселках, центральный водопровод в 2, свет везде до 15 кВт. Именно наличие газа объясняет, почему в одном бюджете соседствуют очень разные предложения. Солнечный круг в Чеховском районе открывает срез от 900 тысяч рублей за участок 6-16 соток, но отопление там на газгольдере. Ушаково в Истринском районе идет от 1,7 млн рублей и уже с центральным газом.
Сколько соток берут в этот бюджет
Диапазон площадей широкий: от 6 до 32 соток. Практика подборки такова, что за 6-9 соток вы остаетесь в ближней половине по удаленности, а крупные участки от 20 соток появляются дальше — например, в Максимово парк нарезка доходит до 22 соток при входе от 4,5 млн рублей. Цена сотки по срезу идет от 145 тысяч, медиана около 252 тысяч рублей. Земля поделена почти поровну: 4 поселка ИЖС, 3 СНТ. Соседние срезы — комфорт-класс застройщика и бюджет до 10 млн рублей.
