В пределах 40 км от МКАД у iResidence сейчас 3 поселка. Два из них в Дмитровском районе на Рогачевском шоссе, один в Раменском на Новорязанском. Удаленность 20–37 км, медиана 27 км, вход в землю от 2 млн рублей.
Три проекта — три разных сценария
Подборка маленькая, поэтому сравнивать проще по одному параметру за раз. Ближайшая точка — Парк Озерный: 20 км по Рогачевскому шоссе, единственный в срезе класс бизнес, участки от 6 до 8 соток, старт от 5,3 млн рублей. Самый дальний, Трилогия, стоит в 37 км в том же Дмитровском районе, но нарезка там гораздо шире — от 6 до 26 соток при входе от 3,4 млн рублей. Середину занимает Ист Резиденс в 27 км по Новорязанскому шоссе, Раменский район, от 6 до 8 соток и самая низкая цена входа в подборке — от 2 млн рублей.
Сети одинаковые во всех трех
Это редкая для второго уровня фильтра ситуация: везде центральный газ, везде центральный водопровод, везде выделено до 15 кВт электричества, и все три поселка на землях ИЖС. Значит, выбор между ними сводится к географии и размеру участка, а не к тому, сколько придется доложить на коммуникации после покупки. Сотка стоит от 331 тысячи рублей, медиана около 343 тысяч — разброс минимальный, цена почти не зависит от того, 20 километров до МКАД или 37.
Кому подходит этот срез
Диапазон бюджетов узкий: от 2 до 5,3 млн рублей за участок, медиана 3,4 млн. Это покупатель, которому нужен готовый к подключению участок в получасе-часе от города и который не хочет заниматься скважиной и газгольдером. Если интересует большая площадь, смотрите в сторону Трилогии — только там нарезка доходит до 26 соток; остальные ограничены восемью. Расширить выбор можно через iResidence до 50 км от МКАД, участки до 10 соток у этого застройщика или полный список его поселков.
