Пять поселков Петрухино с участками до 4 млн рублей — это один компактный куст в Серпуховском районе на Симферопольском шоссе, в 66-68 км от МКАД. Вход от 1,6 до 3,1 млн рублей при медиане 2,3 млн, и весь бюджет застройщика в этом пороге укладывается почти целиком.
Все участки на землях ИЖС
Редкий для такого бюджета случай: во всех пяти поселках земля под индивидуальное жилищное строительство, СНТ в подборке нет вообще. Для покупателя, который планирует капитальный дом с постоянной регистрацией, это снимает главный вопрос еще до просмотра. Минимальная нарезка тоже говорит о сценарии: участков меньше 10 соток здесь нет, площади идут от 10 до 18 соток. Самый просторный вариант — Петрухино-Дальнее: 66 км, участки от 10 до 18 соток, от 1,9 млн рублей, но газа в поселке нет.
Газ есть почти везде, и это влияет на цену
Центральный газ проведен в четырех поселках из пяти, водопровод в трех, еще в одном скважина. Электричество во всех до 15 кВт. Самый доступный вход среди газифицированных — Воскресенки: 67 км, 10-14 соток, от 1,6 млн рублей, класс эконом. Верхняя граница подборки — Greenvill в 67 км: 10-13 соток, от 3,1 млн, класс комфорт.
Как выбирать внутри одного направления
Поскольку все пять поселков стоят на одном шоссе и в пределах двух километров по удалению, дорога и транспортная доступность у них одинаковые. Сравнивать имеет смысл только три вещи: класс поселка, наличие газа и размер участка. Классы распределены так: три эконома, один комфорт и один бизнес — Покровские Земли в 68 км с участками 10-12 соток от 2,3 млн рублей. Цена сотки по срезу от 160 до 228 тысяч рублей. Смежные варианты: до 3 млн от Петрухино, участки ИЖС от Петрухино и до 4 млн в Серпуховском районе.
