Планка в 25 соток для этого застройщика избыточна: максимальная нарезка в его поселках — 18 соток, поэтому в срез входят все 7 объектов Villagio Estate. Фактически это подборка не про размер участка, а про выбор между классом бизнес и премиум на Новорижском шоссе.
Как распределены классы
Четыре поселка относятся к премиуму, два к бизнесу и один к комфорту. В премиуме самый доступный вход — Vision: участки от 10 до 12 соток от 27,9 млн рублей, 35 км от МКАД. Бизнес-сегмент представлен Futuro Park с очень плотной нарезкой по 2 сотки от 35 млн рублей и Ozerna. Разница в цене между классами здесь определяется не столько площадью, сколько удаленностью и самим форматом застройки.
Сколько стоит сотка
Минимальная цена сотки в срезе — 960 тысяч рублей, медианная около 5,4 млн. Это значит, что переход даже на пару соток больше обходится в миллионы, и подбирать участок разумнее от нужной площади дома, а не наоборот. Нижняя точка среза — поселок Rosa класса комфорт: участки ровно по 6 соток от 6 млн рублей в 54 км от МКАД. Самый дорогой вход у Park Avenue — от 125 млн рублей за участок 3-5 соток в 23 км от МКАД.
Что это значит для покупателя
Если вы искали именно участки в 20-25 соток, в этом срезе их нет: верхняя граница заканчивается на 18 сотках, и дальше предложение просто отсутствует. Зато все семь поселков — ИЖС с центральным газом и водопроводом, мощность от 15 кВт и выше, направление одно, Новорижское. Полезные соседние подборки: участки до 20 соток у Villagio Estate, его премиальные поселки и общая подборка поселков с участками до 25 соток, где вариантов заметно больше.
