Ближний пояс Подмосковья и бюджет до 5 млн рублей за участок пересекаются редко: в подборке всего 3 поселка. Все они стоят в 13-20 км от МКАД, самый дешевый вход - 1,6 млн рублей, медианная цена участка - около 3,4 млн. Верхняя граница выборки упирается ровно в 5 млн, то есть выбирать приходится не из десятков вариантов, а из трех конкретных проектов.
Что попадает в этот бюджет
Разброс по площади здесь огромный для такого порога: от 6 до 52 соток. Катуар на Дмитровском шоссе в 20 км от МКАД дает участки 6-10 соток от 1,6 млн рублей - это самый низкий вход во всей подборке. Традиции в Ногинском районе, класс эконом, предлагают нарезку от 7 до 52 соток со стартом 3,4 млн: за те же деньги можно взять либо скромный участок, либо очень большой на краю проекта. Образцово на Ярославском шоссе - ближайший из трех, 13 км от МКАД, фиксированные 13 соток от 5 млн рублей.
Цена сотки и коммуникации
Минимальная цена сотки в срезе - 228 тысяч рублей, медиана около 384 тысяч. Это ощутимо ниже, чем в среднем по ближнему поясу, и объясняется тем, что почти весь бюджет уходит на землю без дома. Во всех трех поселках земля со статусом ИЖС, газ центральный. По воде два проекта подключены к центральному водопроводу, в одном предусмотрена скважина. Классы разные - бизнес, комфорт и эконом по одному, так что сравнивать проекты между собой имеет смысл не по ярлыку, а по конкретной нарезке и коммуникациям.
Если вариантов мало
Три поселка - это узкий выбор, и расширять его логично в одну из двух сторон. Можно оставить бюджет и уехать дальше: в срезе до 100 км от МКАД с участками до 5 млн рублей уже 222 поселка. Можно остаться близко и поднять порог - тогда смотрите все коттеджные поселки до 20 км от МКАД, их 35. Общий список по бюджету собран на странице участков до 5 млн рублей.
