Порог 16 млн рублей на проектах Севиан-Строй избыточен втрое: максимальная стартовая цена участка в подборке — 5,3 млн рублей. Разбираться поэтому стоит в другом: какие площади нарезаны в четырех поселках и в каком состоянии там сети.
Площади: от 6 до 17 соток
Гибкость нарезки у застройщика разная. Широкий выбор есть только в одном проекте, где участки идут от 6 до 17 соток. В остальных площадь фиксированная или узкая: например, в Бронницы продаются ровно десятисоточные участки от 3 млн рублей, а Севиан Парк предлагает только 9 соток от 5,3 млн. Такой подход упрощает планировку поселка, но лишает возможности подобрать площадь под конкретный проект дома, так что размер лучше определить заранее. Самый гибкий по нарезке проект — Новое Тяжино, участки 6–17 соток от 2,5 млн рублей, 37 км от МКАД по Новорязанскому шоссе: там же и минимальная цена входа по подборке.
Вода из скважины, газ не везде
Ключевая особенность подборки: центрального водопровода нет ни в одном из четырех поселков, вода во всех — из скважины. Это нормальная схема для Раменского района, но закладывайте в смету бурение, кессон и водоподготовку. С газом ситуация делится пополам: в двух поселках он центральный, еще в двух пока в проекте. Электричество везде выделяется до 15 кВт. По статусу земли — три поселка с участками ИЖС и один с ЛПХ. По классу подборка делится на три комфорта и один бизнес.
Похожие подборки
Отобрать по коммуникациям удобнее в общих срезах: поселки со скважиной до 16 млн рублей и с центральным газом до 16 млн. Только участки ИЖС от этого застройщика собраны на странице ИЖС от Севиан-Строй.
