С бюджетом до 16 млн рублей в премиум-классе доступны 6 поселков. Цены на вход распределены от 6,5 до 16 млн рублей, медиана 8,8 млн, сотка около 1,16 млн. Прибавка к предыдущим порогам небольшая по количеству, но качественно важная: в срезе появляется ближний пояс.
Двенадцать километров от МКАД
Именно на этой ступени бюджета в подборку входит 7 Миля в Красногорском районе — 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе, участки по 14 соток от 16 млн рублей, газ и вода центральные. Это самый близкий к городу адрес всего среза: без него нижняя граница расстояния была бы 23 км. Общий коридор удаленности по подборке теперь 12–38 км, медиана 26 км.
Соотношение цены и площади
Площади в срезе идут от 5 до 14 соток, и зависимость простая: чем ближе к Москве, тем дороже каждая сотка. Обратный по логике пример — Астра в Одинцовском районе: 38 км по Новорижскому шоссе, самый дальний адрес подборки, зато участки от 6 до 12 соток и цена входа 7 млн рублей при газе в проекте. Разница в расстоянии в три раза дает разницу в цене входа более чем вдвое.
Направления, районы, сети
Новорижское шоссе представлено 3 поселками из 6, Дмитровское — 2, по одному у Симферопольского, Рогачевского и Ленинградского. Районы не повторяются: Красногорский, Одинцовский, Подольский, Дмитровский, Истринский и Мытищинский. Центральный газ подключен в 4 поселках, в проекте в 2. Центральный водопровод в 3 случаях, в 3 вода не проведена. Земля ИЖС у 4 поселков, СНТ у одного. Смежные подборки — премиум до 19 млн рублей и все участки до 16 млн рублей.
