Бюджет до 15 млн рублей в премиум-классе открывает 5 поселков. Практически это тот же набор, что и на более низких порогах: самый дорогой участок среза стоит 11,8 млн, и свободные три миллиона сверху предложение не расширяют. Медиана участка — 8 млн рублей.
Размер участка, а не цена
Площади в срезе идут от 5 до 12 соток. Для премиум-сегмента нарезка скромная, поэтому планировать дом и участок лучше вместе: на 5-6 сотках полноценная зона отдыха и парковка на две машины помещаются только при продуманном проекте. Максимальный разброс площадей дает Астра в Одинцовском районе — от 6 до 12 соток при цене от 7 млн, 38 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Где площадь идет крупнее
Стабильно просторные участки предлагает Снегири в Истринском районе: 9-11 соток от 9,5 млн, 28 км от МКАД, газ центральный. Фиксированная нарезка по 10 соток — в поселке Пески в Дмитровском районе, 36 км, от 11,8 млн. В обоих случаях цена сотки остается в коридоре от 922 тысяч до 1,18 млн рублей — платить приходится ровно за землю, без скидки за объем.
Что проверить до сделки
Четыре поселка среза на землях ИЖС, один в СНТ; это влияет и на прописку, и на условия кредита. Центральный газ подведен в трех проектах, в двух он в проекте. Вода центральная в трех, не проведена в двух. Заявленная мощность электричества — до 15 кВт, и для большого дома этот лимит стоит уточнять отдельно. Удаление от 23 до 38 км от МКАД, медиана 28. Самый доступный вход в срез — Бородино в Подольском районе с участками 5-7 соток от 6,5 млн в 23 км от МКАД, это же и ближайший к городу вариант подборки. Соседние пороги: до 14 млн и до 13 млн.
