Севиан-Строй — застройщик недорогого сегмента: в подборке 4 поселка, и самый дорогой вход стоит 5,3 млн рублей. Бюджет до 14 млн перекрывает весь ассортимент компании примерно вдвое, поэтому вопрос не в том, что можно позволить, а в том, куда девать оставшуюся сумму.
Сколько стоит земля
Минимальный вход — 2,5 млн рублей в поселке Новое Тяжино, самая широкая нарезка в подборке, от 6 до 17 соток, 37 км от МКАД. Медиана по четырем проектам — 3 млн рублей, верхняя точка — 5,3 млн. Сотка при этом идет от 288 тысяч рублей, медиана около 400 тысяч. Для Подмосковья это заметно ниже среднего: сопоставимые по удаленности участки на западных направлениях стоят в два-три раза дороже. Все четыре поселка находятся в Раменском районе, на удалении 35–45 км от МКАД, так что низкая цена объясняется не окраиной области, а конкретным направлением.
Что остается на дом
Если считать по медиане, земля съедает около 3 млн рублей, и в лимите 14 млн остается порядка 11 млн на строительство и подключение. Это комфортный расклад для дома в 120–150 квадратных метров под ключ. Чуть дороже обойдется Севиан Парк — участки строго по 9 соток от 5,3 млн рублей, 35 км от МКАД, это ближайшая к городу точка подборки. Единственный проект бизнес-класса в подборке тоже стартует с 3 млн рублей — переплаты за класс здесь фактически нет. Стоит держать в уме, что вода во всех четырех поселках идет из скважины, а газ подведен только в двух — эти работы тоже придется заложить в остаток бюджета.
Соседние срезы
Более жесткие бюджеты дают тот же или почти тот же состав: до 6 млн рублей — все четыре поселка, до 4 млн рублей — уже три. Полный список компании собран на странице поселков Севиан-Строй.
