У ИЖС Девелопмент в каталоге три поселка, и все три помещаются в бюджет до 14 млн рублей с большим запасом: вход в них — от 6 до 7 млн рублей. По сути порог здесь ничего не отсекает, а разговор идет о том, сколько стоит сотка у этого застройщика и почему она дороже среднего по области.
Цена входа и цена сотки
Минимальный участок в подборке стоит 6 млн рублей — это Юрьево парк, класс эконом, Мытищинский район, 24 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, нарезка 6–7 соток. Медиана по трем проектам — 6,9 млн рублей, максимум — 7 млн. Разброс крошечный, зато сотка дорогая: минимум около 990 тысяч рублей, медиана — примерно 1 млн рублей за сотку. Это плата за ближнее Подмосковье и за подведенные сети, а не за площадь: все три поселка стоят в 13–24 км от МКАД, на Ленинградском и Дмитровском направлениях.
Как распределяется бюджет
При лимите в 14 млн рублей у вас остается примерно половина суммы после покупки земли. В Сходня Life участки от 6,9 млн рублей, 6–14 соток, 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе — здесь запас бюджета логично пустить на подряд. Во всех трех поселках земля в статусе ИЖС и подведен центральный газ, так что отдельной статьи расходов на магистральные сети не возникает. По классу это два проекта комфорта и один эконом, а площади нарезаны от 5 до 14 соток — форматов для большого участка тут нет.
Соседние подборки
Сравнить с более жестким лимитом можно в срезе до 7 млн рублей от ИЖС Девелопмент — там те же три проекта, то есть порог 7 млн уже достаточен. Весь ассортимент застройщика собран на странице поселки ИЖС Девелопмент, а рынок целиком — в подборке участков до 14 млн рублей.
