Тринадцать миллионов покрывают 5 поселков СтройИнвест Топаз — весь ценовой диапазон застройщика в этом срезе, от 4,2 до 10,6 млн рублей за участок. Поскольку по инженерии и классу проекты у него однотипные, выбирать здесь стоит по нарезке участков.
Нарезка: от 5 до 21 сотки
Разброс площадей в подборке большой, но распределен он неравномерно. Самые компактные участки, от 5 соток, есть в поселке Фаворит (СтройИнвест Топаз) в Новой Москве — вилка 5–12 соток, вход от 4,3 млн рублей. Максимум в 21 сотку дает Новое Глаголево в Наро-Фоминском районе, стартовая цена 7,1 млн рублей. А есть проекты с единственным размером: в одном из поселков подборки все участки по 11 соток. Перед просмотром полезно решить, нужен ли вам выбор площади или достаточно фиксированного формата.
Цена сотки как ориентир
Сотка в срезе стоит от 583 тысяч рублей, медиана около 750 тысяч. Умножив медиану на желаемую площадь, легко понять, укладываетесь ли вы в бюджет: участок в 12 соток по медианной цене выходит примерно в 9 млн рублей, и запас до тринадцатимиллионного порога остается небольшим. Медиана стартовой цены участка по подборке — 4,7 млн рублей.
Где стоят поселки
Все проекты на юго-западе: четыре на Киевском шоссе, один на Калужском. Три в Наро-Фоминском районе, два в Новой Москве. Удаленность — 28–51 км от МКАД при медиане 39 км. Земля во всех пяти поселках ИЖС, класс бизнес, газ и водопровод центральные, электричество до 15 кВт. Ближайший к Москве вариант с Калужского направления — Лесное Озеро, 30 км от МКАД, участки от 4,7 млн рублей. Соседние срезы: до 12 млн рублей у СтройИнвест Топаз, поселки застройщика с участками до 15 соток и участки до 13 млн рублей с водопроводом.
