Расширение порога до 15 соток добавляет к подборке СтройИнвест Топаз шестой поселок и заметно поднимает верхнюю планку цен: теперь участок стоит от 4,2 до 20,9 млн рублей, медиана — 5,9 млн против 4,7 млн в более узком срезе. Средняя сотка обходится примерно в 782 тысячи рублей.
Что добавляет порог в 15 соток
Прибавка — Зеленые Холмы в Наро-Фоминском районе, 29 км от МКАД. Там все участки нарезаны ровно по 15 соток, и это единственный такой формат у застройщика. Цена соответствующая: от 20,9 млн рублей за участок, самый высокий вход по всей компании. По сути выбор здесь бинарный — либо компактная площадка в 7-12 соток за 4-7 млн, либо сразу полноценные 15 соток за двадцать с лишним.
Средний сегмент подборки
Между этими полюсами лежат поселки с широкой нарезкой. У Нового Глаголево диапазон от 7 до 21 сотки при цене от 7,1 млн рублей и удалении 39 км от МКАД. У Фаворита в Новой Москве участки от 5 до 12 соток и вход от 4,3 млн, но ехать туда 51 км. Медианное удаление по срезу — 34 км, диапазон от 28 до 51 км. Закрывает середину Лесное Озеро на Калужском шоссе: участки от 6 до 12 соток, 30 км от МКАД и цена от 4,7 млн рублей — это самый близкий к Москве вариант в разумном бюджете.
Общие характеристики
Все 6 поселков относятся к классу бизнес и имеют статус земли ИЖС. Центральный газ и центральный водопровод заведены везде без исключений, электричество на участок выделяется до 15 кВт. Это подборка для покупателя, который хочет получить готовую инженерию на Киевском или Калужском направлении и не готов возиться со скважиной и автономным газом. Рядом: участки до 12 соток у того же застройщика и полный каталог компании.
