С порогом в 12 млн рублей у СтройИнвест Топаз доступны 5 поселков. Ключевая прибавка по сравнению с более скромным бюджетом одна, но заметная: в срез заходит самый дорогой и самый близкий к Москве проект застройщика.
Что добавляет верхняя часть бюджета
Это Зимний Сад в Наро-Фоминском районе на Киевском шоссе: 28 км от МКАД, участки фиксированной нарезки по 11 соток, старт с 10,6 млн рублей. Он же задает и максимум подборки по цене, и минимум по расстоянию. Остальные четыре поселка начинаются от 4,2 до 7,1 млн рублей, из-за чего медиана стартовой цены по срезу остается на уровне 4,7 млн — распределение здесь явно смещено вниз, а верхняя планка стоит особняком.
Расстояние и направления
Удаленность в подборке — от 28 до 51 км от МКАД, медиана 39 км. Киевское шоссе представлено четырьмя поселками, Калужское одним. По районам: три проекта в Наро-Фоминском и два в Новой Москве. Направление удобное для тех, кто ездит через Внуково и Апрелевку. Дальний край среза — Фаворит (СтройИнвест Топаз) в Новой Москве: 51 км от МКАД, участки от 5 до 12 соток и вход от 4,3 млн рублей.
Единый стандарт инженерии
Во всех пяти поселках подборки земля оформлена как ИЖС, подведены центральный газ и центральный водопровод, электричество выделено до 15 кВт. Класс у всех проектов — бизнес. Для покупателя это означает, что сравнивать поселки между собой можно почти исключительно по локации и размеру участка: площади в срезе идут от 5 до 21 сотки, цена сотки — от 583 тысяч рублей при медиане около 750 тысяч. Рядом: до 9 млн рублей у СтройИнвест Топаз, до 15 млн рублей и участки до 12 млн рублей с газом.
