В срез попали 6 поселков застройщика ИП Белов (Загород live), где есть участки в пределах 12 соток. Нарезка начинается от 6 соток, верх линейки доходит до 16. Вход в подборку — от 600 тысяч рублей за участок, медиана около 1,8 млн.
География: Дмитровское направление и соседи
Главное направление здесь — Дмитровское шоссе, к нему относятся 5 поселков из 6, часть карточек дополнительно выходит на Ярославское. По районам лидирует Дмитровский с 4 поселками, еще по одному приходится на Щелковский и Пушкинский. Удаление от МКАД — от 20 до 60 км, медиана около 40. Ближе всего к городу Катуар: 20 км от МКАД, класс бизнес, участки от 6 до 10 соток, вход от 1,6 млн рублей.
Сколько стоит участок в этом размере
Самое доступное предложение — Изумрудный на Дмитровском шоссе в 56 км от МКАД: участок от 600 тысяч рублей при нарезке от 6 до 16 соток. Верхняя граница по срезу — ФОРЕСТ в 40 км от МКАД, там участок стоит от 3,5 млн. Средняя сотка обходится примерно в 276 тысяч рублей, минимум по подборке — 100 тысяч. Разброс внутри одного застройщика заметный, поэтому на компактном участке цену стоит сверять сразу по нескольким площадкам, а не по одной.
Коммуникации и статус земли
Центральный газ заведен в 5 поселках из 6, в одном газа нет. Воду решают по-разному: скважина в трех поселках, центральный водопровод в двух, еще в одном вода не проведена. Электричество в четырех случаях выделяется в диапазоне 15-30 кВт, в двух — до 15 кВт. По статусу земли 5 поселков идут как ИЖС и один как СНТ. Наглядный пример с центральным газом — Лагуна Парк в Щелковском районе, 40 км от МКАД, участки ровно по 6 соток, от 1,9 млн рублей. Если размер участка не принципиален, посмотрите все поселки этого застройщика, а для сравнения по рынку — подборку участков до 12 соток целиком.
