В бюджет до 9 млн рублей у СтройИнвест Топаз входят 4 поселка из восьми, что есть у застройщика в каталоге. Все они бизнес-класса и все — на юго-западе, вдоль Киевского и Калужского шоссе. Участки стартуют от 4,2 млн рублей, медиана 4,5 млн, верхняя граница среза — 7,1 млн.
Юго-запад: Киевское и Калужское направления
Три поселка подборки стоят на Киевском шоссе, один на Калужском. По районам: два проекта в Новой Москве и два в Наро-Фоминском районе. Удаленность — от 30 до 51 км от МКАД, медиана 44 км. Ближе всех Лесное Озеро на Калужском шоссе: 30 км от МКАД, участки от 4,7 млн рублей и площадью 6–12 соток. Дальше уходят поселки Новой Москвы в сторону Апрелевки и Наро-Фоминска, где расстояние доходит до 51 км.
За что платят в этом срезе
Цена сотки начинается от 583 тысяч рублей, медиана около 750 тысяч. Для сорока с лишним километров это выше среднего по рынку, и объяснение простое: во всех четырех поселках уже есть центральный газ и центральный водопровод, вся земля оформлена как ИЖС, электричество выделено до 15 кВт. Покупатель берет готовую к стройке площадку, а не участок с перспективой подключения. Самый доступный вход — Зосимово: от 4,2 млн рублей за участок 7–12 соток в 49 км от МКАД.
Размер участка
Площади в подборке — от 5 до 21 сотки. Самая широкая вилка у поселка Новое Глаголево в Наро-Фоминском районе: от 7 до 21 сотки, старт с 7,1 млн рублей, 39 км от МКАД. Это верхняя цена среза, и при желании взять крупный участок бюджета в девять миллионов хватает не везде. Соседние подборки: все поселки СтройИнвест Топаз, срез до 12 млн рублей и поселки застройщика бизнес-класса.
