В бюджет до 10 млн рублей у застройщика Noco попадают 3 поселка, и все три отнесены к классу бизнес. Участок стоит от 2 млн до 6,9 млн, медиана 4,1 млн. Сотка — от 255 тысяч рублей при медиане 411 тысяч, что для бизнес-класса нетипично низко, и объясняется это удаленностью.
Дальняя зона вместо ближнего пояса
Поселки стоят в 65–137 км от МКАД, медиана 120 км. Это формат второго дома, куда ездят на выходные и в отпуск, а не ежедневно в офис. Взамен удаленности покупатель получает площадь: нарезки идут от 7 до 39 соток, то есть здесь можно взять участок, который в 30 км от Москвы стоил бы в несколько раз дороже. Ближе всех Highwood Residence — 65 км по Новорижскому шоссе в Клинском районе, участки 13–39 соток от 6,9 млн.
Вода и лес как основной мотив
Направления разные: Новорижское шоссе проходит через два проекта, также заявлены Минское, Можайское, Симферопольское и Каширское. Bayside Residence в Можайском районе стоит в 120 км от МКАД, ближе к Можайскому водохранилищу, участки 10–38 соток от 4,1 млн. Lakeside Residence уходит дальше всех, 137 км, уже в Тульскую область на Симферопольском и Каширском направлениях, и дает самый низкий вход в подборке — участок от 2 млн при площадях 7–27 соток.
Инженерия
Все три поселка — земли ИЖС с центральным газом. Водопровод центральный в двух проектах, в третьем скважина. Электричество: в двух поселках до 15 кВт, в одном выделено 15–30 кВт. Для дальнего Подмосковья набор сильный — газ по границе участка снимает главный вопрос эксплуатации зимнего дома.
Смотрите также срез до 11 млн, участки до 15 соток и общий список поселков Noco.
