Бюджет до 10 млн рублей покрывает все 3 поселка ИЖС Девелопмент, представленные в каталоге. Стартовые цены участков лежат узко — от 6 до 7 млн рублей, медиана 6,9 млн. Это дорого по цене сотки, но объяснимо: все три проекта стоят в ближнем поясе, 13–24 км от МКАД.
За что платится премия по сотке
Сотка здесь от 990 тысяч рублей, медиана около 1 млн — самый высокий уровень среди застройщиков этого ценового среза. Причина в географии: два поселка находятся на Ленинградском шоссе в Химкинском районе, вдоль канала имени Москвы, третий — на Дмитровском направлении. Таких расстояний в бюджете до 10 млн почти не встречается, поэтому участки тут покупают ради дороги в город за полчаса, а не ради площади.
Что конкретно можно взять
Самый близкий вариант — Сходня Life в 13 км от МКАД: участки 6–14 соток от 6,9 млн, центральный газ и водопровод. Рядом FOREST PARK, 14 км от МКАД, нарезка мельче — 5–11 соток, старт от 7 млн. Дешевле всего заходит Юрьево парк в Мытищинском районе на Дмитровском шоссе: класс эконом, компактные 6–7 соток, участок от 6 млн, 24 км от МКАД. По классам срез делится на два комфорта и один эконом.
Инженерия и статус земли
Все три поселка — ИЖС, центральный газ подключен везде. Водопровод центральный в двух проектах, в третьем скважина. Электричество в двух поселках выделено в диапазоне 15–30 кВт, что заметно выше обычных 15 кВт и позволяет не ограничивать себя в технике и отоплении. Больших участков в этом срезе нет: максимум — 14 соток.
Соседние срезы: до 11 млн у того же застройщика и подборка до 20 км от МКАД, если приоритет — дорога.
