Ступинский район — одно из немногих направлений, где участок еще реально взять меньше чем за миллион. Таких предложений здесь пять, все на Каширском шоссе и все в 70-80 км от МКАД. Вход от 317 тысяч рублей, медиана около 668 тысяч.
Сколько стоит сотка на этом пороге
Цена сотки начинается от 46 тысяч рублей, медиана около 90 тысяч. Это нижняя планка по области, и она объясняет, почему предложение такое узкое: дешевле земля почти нигде не встречается. Практически это значит, что в миллион укладываются не шесть соток, а десять и больше — площади в срезе от 5 до 17 соток. Самый дешевый вход у Малино Восточного: 317 тысяч рублей за участок, 6-12 соток, 79 км от МКАД. Рядом Малина — 80 км, участки 7-11 соток, старт от 369 тысяч. Все пять поселков класса эконом, три стоят на землях ИЖС, два в СНТ.
Сети придется заводить самостоятельно
Центрального газа нет ни в одном поселке среза: в трех газа нет совсем, в одном стоит газгольдер, в одном газ заявлен в проекте. С водой так же — в трех проектах она не проведена, в двух пробурена скважина. Электричество везде до 15 кВт. То есть к цене участка сразу закладывайте скважину, септик и автономное отопление: на таком пороге эти работы сопоставимы со стоимостью самой земли. Ближайшая к Москве точка подборки — Починки-2: 70 км, участки 6-11 соток, от 858 тысяч рублей, газа нет.
Кому подходит такой бюджет
Это покупка под дачу или под медленную стройку своими силами: 70-80 км по Каширскому шоссе — уже дальнее Подмосковье, на каждый день далеко, на выходные нормально. Если готовы подняться до двух миллионов, выбор в районе расширяется до семи поселков и появляются проекты с центральными сетями — смотрите до 2 млн в Ступинском районе. Похожий бюджет южнее — до 1 млн в Серпуховском районе, а весь ценовой срез по области собран в подборке участки до 1 млн рублей.
