Газгольдер в бюджете до 1 млн рублей за участок — очень узкий срез: в каталоге таких предложений три. Все три относятся к классу эконом и стоят на удалении 60-80 км от МКАД, медиана — 65 км. Разброс цен небольшой: от 668 тысяч до 900 тысяч рублей за участок.
Что означает газгольдер на этих участках
Магистрального газа здесь нет — отопление и плита работают от емкости со сжиженным газом. Для покупателя это означает, что вопрос топлива решен на уровне поселка, а не откладывается на будущее подключение. Электричество во всех трех поселках выделено до 15 кВт, вода — скважина в двух и колодец в одном. Такой набор коммуникаций рассчитан на дом для сезонного или круглогодичного проживания без больших нагрузок на сеть.
География и размеры участков
Направления разведены. Ваниль стоит на Каширском шоссе в Ступинском районе, 80 км от МКАД, участки от 5 до 17 соток, цена от 668 тысяч рублей. Акация в Дмитровском районе ближе всех — 60 км, выезд возможен и по Дмитровскому, и по Ярославскому шоссе, нарезка от 6 до 12 соток, старт 740 тысяч. Солнечный круг в Чеховском районе, 65 км, участки 6-16 соток от 900 тысяч рублей, к нему ведут сразу три трассы — Варшавское, Симферопольское и Калужское шоссе. Два поселка из трех продают землю со статусом ИЖС, один — СНТ.
На что смотреть при выборе
Цена сотки в этом срезе — от 123 тысяч при медиане около 133 тысяч рублей, поэтому итоговый бюджет определяет площадь: 6 соток и 16 соток различаются кратно. Застройщиков всего два — Удача с двумя поселками и Мета Группа с одним. Если три варианта мало, стоит расширить границы: посмотреть все поселки с газгольдером или поднять порог до 4 млн рублей, где добавляется еще один поселок. Другой путь — тот же бюджет, но с магистральным газом: там предложение заметно шире.
