У застройщика Красивая Земля в бюджет до 1 млн рублей попадают 3 поселка, и стоят они на трех разных направлениях — северном и дважды на южном. Стартовые участки здесь от 650 тысяч до 1 млн рублей, удаленность 62-77 км от МКАД. Выбор небольшой, но проекты заметно различаются классом и инженерией.
Три поселка — три сценария
Ближе всего к Москве Орлиные холмы: 62 км по Симферопольскому шоссе, участки от 7 до 9 соток, вход от 1 млн рублей, класс комфорт. Это верхняя граница среза, дешевле здесь не начинается. Дальше на юг, в 77 км, стоит Заповедный берег — тоже комфорт, но нарезка крупнее, от 8 до 12 соток, а старт ниже, от 650 тысяч рублей. Разница в стартовой цене между ними около 350 тысяч рублей, в дороге — пятнадцать километров, и этот размен в подборке главный. Северный вариант — Чистые Пруды в 70 км: класс эконом, самая широкая нарезка в срезе, от 9 до 16 соток, старт от 655 тысяч рублей.
Коммуникации у каждого свои
Общего стандарта по инженерии у трех поселков нет, и сравнивать их придется поштучно. Центральный газ и центральный водопровод есть только в одном проекте; в двух других газа нет, а вода — скважина. Электричество везде до 15 кВт, то есть мощность между скважиной, насосом и отоплением придется распределять аккуратно, а автономное тепло закладывать в бюджет сверх цены участка. По статусу земли два поселка относятся к СНТ и один к ЛПХ — участков ИЖС у застройщика в этом бюджете нет, и покупателю с расчетом на постоянную прописку срез стоит смотреть с такой поправкой.
Сколько стоит сотка
Цена сотки в подборке ровная: минимум 69 тысяч, медиана около 70 тысяч рублей. Разброс между поселками почти нулевой, значит платите вы прежде всего за размер участка, а не за адрес и не за класс. Площади в срезе от 7 до 16 соток, медиана удаленности 70 км — это формат для выходных и лета, а не для ежедневных поездок в город. Если трех вариантов мало, у компании есть и более дорогие проекты: все поселки Красивой Земли. Тот же бюджет по другим компаниям собран в подборке участки до 1 млн рублей, а южное направление отдельно — до 1 млн на Симферопольском шоссе.
