Участок от 20 соток дешевле миллиона рублей — редкое сочетание: в каталоге таких поселков всего три. Именно поэтому страницу стоит читать не как обзор рынка, а как короткий разбор трех конкретных возможностей и их ограничений.
Что именно продается
Цены начинаются от 350 тысяч рублей, медиана — 420 тысяч, максимум — 590 тысяч. Сотка стоит от 32 тысяч рублей, медиана — около 33 тысяч: это в несколько раз дешевле, чем в подборках с мелкой нарезкой, и как раз за счет низкой ставки крупный лот помещается в бюджет. Нарезка в этих поселках идет от 8 до 31 сотки, так что фильтр отбирает верхнюю часть их предложения. Все три проекта отнесены к экономклассу.
Три адреса и чем они отличаются
Самый дешевый вход — Малеевские просторы в Каширском районе: участки от 350 тысяч рублей, нарезка 10–22 сотки, 92 км от МКАД по Каширскому шоссе, в сторону Оки и Каширы. Газа в поселке нет. На западе, в Шаховском районе, стоит Новорижская деревенька — 105 км от МКАД, выезд и по Новорижскому, и по Волоколамскому шоссе, участки от 8 до 24 соток и цены от 420 тысяч рублей; газа здесь тоже нет. Третий вариант выбивается из логики остальных: Староникольское находится всего в 23 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе, участки от 11 до 31 сотки, есть центральный газ и центральная вода, а цена начинается от 590 тысяч рублей.
Кому подходит такой срез
Разброс по удалению огромный — от 23 до 105 км от МКАД при медиане 92 км, и это главный компромисс. Два поселка из трех оформлены как СНТ, один — ИЖС; газа нет в двух, центральный подведен в одном; вода центральная в двух поселках, скважина в одном; мощность электричества — до 15 кВт. Если цель дальняя дача с большим огородом или запасом под сад, подойдут западный и южный варианты. Если важна доступность круглый год и готовые сети, в этом бюджете реально рассматривать только ближний поселок на Киевском направлении.
Смотрите также все поселки с участками от 20 соток, более компактный срез до 15 соток в том же бюджете и общую подборку участков до 1 млн рублей.
