Десять поселков премиум-класса с подведенным электричеством — практически весь готовый к покупке верхний сегмент. Диапазон цен на участок огромен: от 6,5 до 209,6 млн рублей при медиане 55,2 млн. Сотка в среднем стоит 5,7 млн, все проекты находятся в пределах 38 км от МКАД.
Три уровня мощности
Электричество тут разное. В 5 поселках выделено 15-30 кВт, в 3 лимит до 15 кВт, еще в 2 подключено более 30 кВт. Это почти точный индикатор цены: группа с мощностью до 15 кВт стоит от 6,5 до 8 млн рублей за участок и собрана в подборке премиум до 15 кВт, а проекты с 15-30 кВт начинаются от 48,5 млн. Чем выше выделенная мощность, тем масштабнее дом, который поселок изначально предполагает.
Новорижское направление как основа
Из десяти поселков семь стоят на Новорижском шоссе, два на Рублево-Успенском, по одному на Симферопольском, Ильинском и Дмитровском. Истринский район дает 4 проекта, Одинцовский 3. Ближе всего к городу Oasis — 11 км от МКАД, участки от 32 до 76 соток от 209,6 млн рублей. В 19 км расположен Миллениум Парк с участками 10-18 соток от 62 млн. Дальше по той же трассе, в 35 км, стоит Vision — участки 10-12 соток от 27,9 млн, это один из самых сдержанных по цене вариантов с полной инженерией.
Инженерия и земля
Центральный газ подведен в 8 поселках из 10, в двух он в проекте. С водой та же пропорция: центральный водопровод в восьми, в двух не проведена. Земли ИЖС — 9 проектов, СНТ — один. Площади идут от 2 до 76 соток, то есть в одной выборке соседствуют компактные участки под таунхаус-формат и крупные поместья. Основной застройщик сегмента — Villagio Estate с пятью поселками, у Галс-Девелопмент два. Полный список без фильтра по коммуникациям — каталог поселков премиум-класса, 42 поселка.
