Сочетание нетипичное: премиум-класс, но стандартный лимит мощности до 15 кВт. Таких поселков в каталоге три. Цена участка от 6,5 до 8 млн рублей, медиана 7 млн, сотка около 1,2 млн — на порядок ниже, чем в остальном премиуме.
Почему здесь дешевле
Разница в цене объясняется именно инженерией и стадией проекта. В двух поселках из трех газ значится как «в проекте», а вода не проведена; центральные сети доведены только в одном. Мощность до 15 кВт означает, что на старте участка вы получаете обычное бытовое подключение, а расширение придется согласовывать отдельно. Для сравнения, в премиуме с мощностью 15-30 кВт все пять поселков имеют центральный газ и водопровод, а медиана цены участка составляет 125 млн рублей.
Три адреса
Бородино в Подольском районе — 23 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, участки от 5 до 7 соток, цена от 6,5 млн рублей, газ в проекте. Юрьево Лесное стоит в 24 км по Дмитровскому шоссе в Мытищинском районе: участки 6-8 соток от 8 млн рублей, и это единственный проект подборки с центральным газом. Астра в Одинцовском районе на Новорижском шоссе — самый дальний, 38 км, зато с самой широкой нарезкой, от 6 до 12 соток, при цене от 7 млн.
Как выбирать
Медиана удаленности по выборке — 24 км от МКАД, то есть все три поселка в удобной доступности. Площади укладываются в диапазон от 5 до 12 соток, крупных участков нет, и это стоит учесть при проектировании дома. По земле: два поселка в статусе ИЖС, один СНТ — от этого зависят прописка и порядок регистрации строения. Поскольку выбор ограничен тремя вариантами, имеет смысл посмотреть весь премиум с электричеством — 10 поселков — или расширить поиск до каталога премиум-класса целиком, где собрано 42 поселка.
