Земельный Экспресс работает в нескольких сегментах, и комфорт-класс у него — самая дорогая часть линейки: 4 поселка с участками от 1,9 до 7,6 млн рублей, медиана 6,2 млн. Сотка идет от 260 тысяч рублей при медиане около 991 тысячи. Причина высокой медианы — близость к Москве: удаленность в подборке всего 27–45 км от МКАД.
Компактные участки вместо простора
Площади здесь заметно скромнее, чем в дальних подборках: от 5 до 13 соток. Это типичная картина ближнего пояса — покупатель платит за локацию и коммуникации, а не за метраж. Самый дорогой вход у Прилесного в Мытищинском районе: 27 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки 5–10 соток от 7,6 млн рублей, подключен центральный газ. Это ближайшая к городу точка всего среза.
Новорижский кластер
Два поселка из четырех стоят в Одинцовском районе на Новорижском шоссе, оба в 45 км от МКАД. Рига лес предлагает участки 6–8 соток от 6 млн рублей с центральным газом, Каретный ряд — от 6 до 13 соток от 6,4 млн рублей, газ там в проекте. По цене они почти равны, разница в максимальном размере участка и в готовности газа, поэтому сравнивать их стоит в первую очередь по этим двум пунктам.
Где вход дешевле всего
Единственный проект подборки, который укладывается в два миллиона, — Лидер в Домодедовском районе на Каширском шоссе: 40 км от МКАД, участки 6–10 соток от 1,9 млн рублей, газ в проекте. Разрыв с остальными тремя поселками трехкратный, так что при ограниченном бюджете выбор внутри этого среза фактически сводится к одному адресу. Во всех четырех проектах земля ИЖС, электричество в трех до 15 кВт и в одном 15–30 кВт. Рядом стоят посмотреть поселки этого застройщика класса бизнес и его же проекты класса эконом.
